Informations principales
À propos de ce bien
Localisation Stratégique au Cœur de l’HistoireSitué dans le quartier prisé du Haut Guerniz, ce riad bénéficie d’un emplacement rare à seulement 40 mètres de Zkak Lahjar et de la célèbre Talaa Sghira. Profitez d’un accès facile et d’une adresse prestigieuse dans la zone la plus recherchée de l’ancienne Médina de Fès.✨ Un Bijou Architectural Entièrement RestauréCe riad de caractère allie avec élégance l’authenticité marocaine et le confort contemporain.Surface au sol : 120 m²Surface totale : Environ 300 m² répartis sur plusieurs niveaux.Capacité : 7 grandes pièces spacieuses et 3 petites pièces polyvalentes.Sanitaires : 6 salles de bain modernes (douches et WC).Décoration : Finitions raffinées, zellige traditionnel authentique et boiseries sculptées à la main.🚀 Potentiel d’Exploitation : Maison d’Hôtes ou Résidence PrivéeRefait à neuf et disponible immédiatement, ce bien est prêt à l’emploi. Son agencement avec deux entrées indépendantes et ses nombreuses chambres en font le candidat idéal pour :Une Maison d’hôtes de luxe (forte demande touristique dans ce secteur).Une Résidence de prestige pour les amoureux de l’art de vivre fassi.📝 Aspect Juridique & PrixStatut : Non titré (Melkia). Propriétaire unique avec actes d’achat/vente remontant sur plus de 100 ans. Dossier solide pour procédure de titrage.Prix : 990 000 DH.
Détails du bien
Agencement
Vendeur Findar
Vendeur direct · Fès
Informations de l’annonce
Qualité de l’annonce
Les informations essentielles sont affichées clairement pour aider les acheteurs à décider rapidement.
Transparence
Publication
Analyse Findar
Analyse Findar du bien
Résumé rapide des signaux utiles avant d’appeler ou de visiter.
Lever 7h42 · coucher 21h06
Voir l’ensoleillement→Les données de chaleur seront affinées quand le climat du secteur sera disponible.
Voir le climat→Fraîcheur hivernale à compléter avec les données du secteur.
Voir le climat→Aucune mesure intérieure disponible
Voir l’humidité→Point basé sur les coordonnées enregistrées pour Fès.
Voir le quartier→Information non renseignée : testez le stationnement pendant la visite.
Voir le stationnement→Détails de l’analyse
Ouvrez seulement le sujet qui vous intéresse. Une seule section reste ouverte à la fois.
Ensoleillement & expositionLever, coucher et orientation déclarée ⌄
Ensoleillement / Exposition Nouveau
Repères d’ensoleillement pour mieux comprendre votre futur chez-vous.
Données indicatives calculées à partir de la localisation du bien. L’exposition déclarée provient du vendeur.
Climat & températuresMoyennes mensuelles, été et hiver ⌄
Climat moyen du secteur
Moyennes climatiques historiques indicatives pour Fès.
HumiditéSignal de zone et vérifications pendant la visite ⌄
Humidité à vérifier
Contexte indicatif et checklist de visite — aucune mesure intérieure n’est effectuée par Findar.
La fiche ne contient pas de mesure d’humidité. Le niveau réel dépend du bâtiment, de l’étage, de l’aération, des infiltrations et de l’exposition.
Ouvrez les placards, sentez les murs et contrôlez peinture gonflée, joints noirs, salpêtre, odeur de renfermé et traces près des fenêtres.
Ce bloc repose uniquement sur les informations de l’annonce et le contexte géographique. Il ne mesure pas l’humidité et ne remplace pas une inspection.
Stationnement & accèsSolution déclarée et checklist de contrôle ⌄
Stationnement & accès
Ce que l’annonce dit, ce que le secteur suggère et ce qu’il faut tester réellement.
Le vendeur n’a pas précisé la solution de stationnement.
La demande peut varier fortement selon l’heure : ne jugez pas la rue uniquement en journée calme.
Revenez quand les habitants sont rentrés pour mesurer la situation réelle.
- Largeur de l’entrée, pente et facilité de manœuvre
- Place titrée, numérotée, commune ou simple usage toléré
- Tester aussi le retour tardif, les jours de marché ou les heures de pointe
Le contexte reste indicatif et doit être contrôlé sur place. Aucun score de disponibilité en direct n’est inventé.
Quartier et environnement
Votre quotidien autour de ce bien.
Transports, écoles, commerces et santé classés par distance réelle depuis la position exacte.
Une carte utile, pas un faux score.
Findar montre seulement les lieux réellement disponibles dans les données ouvertes.
Un lieu absent de la carte n’est jamais inventé.Informations indicatives issues d’OpenStreetMap. Les distances affichées sont des distances à vol d’oiseau, arrondies pour éviter une fausse précision ; elles ne représentent pas un itinéraire routier ou piéton.
À propos de ces données
Distances directes calculées depuis la position du bien avec les données cartographiques disponibles. Elles restent indicatives et doivent être confirmées pendant la visite.
Source principale : OpenStreetMap, avec secours Geoapify si nécessaire.