Informations principales
Détails du bien
Agencement
À propos de ce bien
À vendre, local commercial idéalement situé au centre-ville de Tanger, sur la Rue Youssef Ben Tachfine, à proximité immédiate de la Place des Nations et du centre commercial Ibn Battouta.
Le local offre une superficie totale de 188 m², répartie sur deux niveaux :
108 m² au rez-de-chaussée
80 m² à l’étage supérieur / mezzanine
Anciennement exploité comme restaurant, ce bien convient parfaitement pour un restaurant, café, franchise, showroom, agence commerciale, concept store ou tout projet nécessitant un emplacement visible et dynamique.
Son emplacement central bénéficie d’un passage important, d’une forte activité commerciale et d’une excellente accessibilité. Le local est en bon état, disponible immédiatement, et dispose de 2 salles de bain ainsi que de la climatisation.
Une opportunité rare pour investisseur, enseigne ou entrepreneur souhaitant s’installer dans l’un des secteurs les plus actifs de Tanger.
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Informations de l’annonce
Qualité de l’annonce
Les informations essentielles sont affichées clairement pour aider les acheteurs à décider rapidement.
Transparence
Publication
Analyse Findar
Analyse Findar du bien
Résumé rapide des signaux utiles avant d’appeler ou de visiter.
Lever 7h31 · coucher 21h28 · estimation ville/quartier
Voir l’ensoleillement→Août : 35,9 °C moy. max. À vérifier en visite : aération naturelle et chaleur en fin d’après-midi.
Voir le climat→Jan : 4,0 °C moy. min. À vérifier : isolation, humidité intérieure et chauffage en hiver.
Voir le climat→Proximité mer / plage / corniche mentionnée
Voir l’humidité→Position estimée à partir de Tanger, pas de l’adresse exacte.
Voir le quartier→Information non renseignée : testez le stationnement pendant la visite.
Voir le stationnement→Détails de l’analyse
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Ensoleillement & expositionLever, coucher et orientation déclarée ⌄
Ensoleillement / Exposition Nouveau
Repères d’ensoleillement pour mieux comprendre votre futur chez-vous.
Données indicatives calculées à partir de la ville/quartier, car la position exacte du bien n’est pas renseignée. L’exposition déclarée provient du vendeur.
Climat & températuresMoyennes mensuelles, été et hiver ⌄
Climat moyen du secteur
Moyennes climatiques historiques indicatives pour Tanger.
Données climatiques historiques indicatives issues de NASA POWER, calculées sur une maille météorologique autour de la ville/quartier faute de position exacte. Elles ne décrivent pas la température intérieure du bien et peuvent varier selon l’orientation, les bâtiments voisins et l’environnement immédiat.
HumiditéSignal de zone et vérifications pendant la visite ⌄
Humidité à vérifier
Contexte indicatif et checklist de visite — aucune mesure intérieure n’est effectuée par Findar.
La proximité du littoral peut augmenter la salinité et la corrosion, mais elle ne prouve pas une humidité intérieure élevée.
Contrôlez surtout ventilation, murs froids, menuiseries, placards, salle d’eau et éléments métalliques exposés à la corrosion.
Le contexte géographique est estimé depuis la ville ou le quartier. Ce bloc n’est ni un capteur, ni un diagnostic, ni une expertise du bien.
Stationnement & accèsSolution déclarée et checklist de contrôle ⌄
Stationnement & accès
Ce que l’annonce dit, ce que le secteur suggère et ce qu’il faut tester réellement.
Le vendeur n’a pas précisé la solution de stationnement.
Findar ne dispose pas de disponibilité de stationnement en temps réel pour cette zone.
Testez arrêt minute, livraisons, accès utilitaire et gêne éventuelle pour les clients.
- Accès livraison ou arrêt minute réellement utilisable
- Place titrée, numérotée, commune ou simple usage toléré
- Tester aussi le retour tardif, les jours de marché ou les heures de pointe
Le contexte est basé sur la ville/quartier, pas sur une adresse exacte. Aucun score de disponibilité en direct n’est inventé.
Quartier et environnement
Découvrir le quartier
Tout ce qu’il faut savoir sur votre futur quartier.
Aperçu du quartier
Une lecture rapide des lieux réellement trouvés autour du point affiché.
Aucun score scolaire ou de quartier n’est inventé.Informations indicatives issues d’OpenStreetMap. Les temps à pied sont des estimations calculées à partir de la distance à vol d’oiseau.
La position exacte n’a pas été communiquée par le vendeur.
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